一、招标条件

响水县 (略) 的瑞璟云府“换新购”服务项目已经批准实施，项目资金来源为国有自筹且已落实，出资比例为100%。现对该项目进行招标，邀请合格的潜在投标人参加本项目的投标。

二、项目概况与招标范围

1、项目名称：瑞璟云府“换新购”服务项目。

2、项目建设地点：位于响水县境内。

3、项目规模：参与本次房屋价值评估服务的共100套房源，招标人保留对项目规模调整的权利。

4、招标范围及内容：瑞璟云府“换新购”项目评估服务，主要包含但不限于对参与的100套旧房价值进行评估服务，招标人保留对招标范围及内容调整的权利。

5、服务期限：每份报告须在招标人通知之日起7日历天内完成。

6、质量标准：合格，满足行业规范及招标人需求。

7、标段划分：本次招标共一个标段。

三、投标人资格要求

1、投标人资质要求：投标人须是在中华人民共和国境内注册的，具有行业行政主管部门的资产评估机构备案证明的独立法人。

2、业绩要求：投标人自2023年1月1日以来（以合同签订时间为准）须具有承担过居住建筑类的资产评估业绩。

3、办公场所要求：投标人需承诺中标后必须在响水县城范围内设立与开展业务相适应的经营场所或固定的办公地点，并且在合同履行期间在响水县城范围内也必须有固定的办公场所。中标后，招标人将在合同签订前进行办公场所的核查，如发现投标承诺的办公场所虚假的，有权单方面取消中标资格。

4、项目负责人资格要求：项目负责人须具有有效期内的资产评估师证书。

5、投标人须保证委托代理人、项目负责人均为本单位的正式职工，并提供从2026年5月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。

6、财务要求：投标人应具有独立订立合同的能力，未处于财产被接管、冻结和破产状态。

7、信誉要求：

7.1 被国家、江苏本省省级有关部 (略) 市级有关部门暂 (略) 场准入资格且 (略) 罚期内的。

7.2近3年内有行贿犯罪行为且被记录，或者法定代表人、项目负责人有行贿犯罪记录且自记录之日起未超过5年的。（均自记录之日起至投标截止日止）

7. (略) 列为失信被执行人的信息正在被“信用中国”、“信用江苏”网站公布的，投标截止时间前失信被执行人信息已撤销或更正的除外。

7.4投标人作为失信联合惩戒对象被采取依法限制参与建设工程招投标惩戒措施的，且被有关部门推送在“信用中国”、“信用江苏”、“信用盐城” (略) 站公示且在有效期内的。

凡存在以上情形之一的，本项目招标人拒绝其投标，一经发现资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，相关参与人因上述情形，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后情况的变化，改变已经作出的决定。

以上第6、7项投标时无须提供相关证明，异议（投诉）提出时相关单位需提供相关证明原件给招标人核验。

四、招标文件的获取

1、请符合资格条件的投标人于2026年9月9日17：00时前携带投标单位介绍信或授权委托书【标明联系电话（手机）和邮箱】及身份证到华正 (略) （地址： (略) (略) 耿伙组团永福楼203室或发送微信（账号:(略)）获取招标文件，未获取招标文件的潜在投标人投标无效。

2、本项目招标期间，投标人须自行 (略) 资产 (略) 官网（www.xs-ct.com），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件及补充公告、中标结果等，以上 (略) 上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

五、投标文件的递交

1、投标文件递交截止时间（投标截止时间）：2026年9月10日10:00时（北京时间，下同）。

2、投标文件递交地点：详见招标文件。

3、逾期递交的或者未递交至指定地点的投标文件，招标人不予受理。

六、资格审查：

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件

七、投标保证金：

本项目投标保证金为人民币(略)仟元整，具体要求详见招标文件。

八、评标方法：本次招标采用合理低价法，具体详见招标文件。

九、发布公告的媒介

本次招标公 (略) 资产 (略) 网站（www.xs-ct.com）发布。

十、投标单位提交的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、变造、修改、虚假成分，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在招标人正在进行的投标项目，禁止1-3年 (略) (略) (略) 罚。同时作为失信行为推 (略) 站，进行联合惩戒。

十一、本项目严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规 (略) 罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、联系方式

招标人：响水县 (略)

地址：响水县 (略) 688号

联系人：王经理

联系电话：(略)

招标代理机构：华正 (略)

地址： (略) (略) (略) 202号永福楼203室

联系人：姚女士

联系电话：(略)

(略)

2026年9月4日